На продажу участок земли 14 соток Графская Славянка КП, Гатчинский р-н, Ленинградская обл.

Участок на продажу №3320142 , от 25.11.2021
  • Цена участка: 3 300 000 Руб
  • Цена сотки: 235 714 Руб
  • Площадь земли: 14 соток
  • Продавец: (967) 537-13-80

Характеристики участка

  • Участок площадью: 14 соток
  • Электричество: есть
  • Газоснабжение: нет
  • Водоснабжение: центральное
Графская Славянка КП, Гатчинский р-н, Ленинградская обл.

Продается участок 14 соток в КП ''Графская Славянка'', правильной прямоугольной формы, кадастровый номер 47:23:0319003:4375.Заезд в поселок возможен с двух сторон: с Киевского шоссе и со стороны Марьино или Монделево.В перспективе недалеко от поселка будет построен город-спутник Южный (планы города и его дорог можно найти отдельно).Огорожен забором, сделан заезд и площадка под автомобиль (можно поставить две машины).Проведено планирование участка - выравнивание, поднятие на 5-25см с организацией разуклонки от центра к краю в ливневые канавы.На ''солнечной части'' участка организован дополнительно дренаж со сбором воды в дренажные колодцы - участок сухой даже когда идут сильные дожди.На участке построен небольшой гостевой домик из газобетона на плите 25см, крыша утеплена и внутри отделана вагонкой, двери/окна установлены (остались внутренние работы + наружняя отделка).В домик заведено электроснабжение (15 кВт) и провода питания кессона, ЛОС, для дренажных насосов и электроснабжения бытовки.Водоснабжение - скважина, кессон с оборудованием (насос, клапан, атоматика, фильтр), ПНД также заведена в домик.Канализация - выведена из домика в ЛОС с учетом организакии теплой отмостки над ней для защиты от замерзания, дополнительно вдоль труб водоснабжения и слива проложены греющие кабеля (также выведены для подключения в домик).Установлена на гидроизолированных блоках небольшая бытовка - эстетически отделана снаружи и внутри, утеплена.Основными преимуществами участка по отношению к соседним являются:- возможность организации второго заезда, в заборе установлены вторые откатные ворота и калитка- двойное электроснабжение по 15 кВт каждое, т.е. суммарно можно использовать 30 кВт- возможность разделения участка на два независимыхУчасток продается из-за нежданного подорожания стройматериалов - просто не вывезу строительство дома.Поэтому никуда не спешу - продаю по ''себестоимости'':- стоимость самого участка ~ 1.6 млн- отсыпка и выравнивание ~ 600 тыс- затраты на домик ~ 200 тыс- скважина/ЛОС ~ 300 тыс- забор ~ 600 тысВ подарок отдам архитектурный план дома с планом размещения построек - делали для себя, с учетом сторон света и движения солнца, удобства пользования и жизни до старости (вдруг Вам понравится).