На продажу участок земли 14.9 га деревня Новожилово, Приозерское ш., Ленинградская обл.

Участок на продажу №3313616 , от 10.10.2021 , просмотров 2
  • Цена участка: 200 000 000 Руб
  • Цена сотки: 134 589 Руб
  • Площадь земли: 14.9 га
  • Продавец: (958) 770-55-77  Андрей Захаров

Характеристики участка

  • Участок площадью: 14.9 га
  • Статус земли: Индивид. жилищное строительство (ИЖС)
  • Электричество: есть
  • Газоснабжение: нет
деревня Новожилово, Приозерское ш., Приозерский р-н, Ленинградская обл.

Интересное и выгодное предложение для инвесторов перед стартом этапа гран-при Формулы-1 в 2023 году. Продаются 2 смежных земельных участка общей площадью 26,2 га. в 60 км от Санкт-Петербурга. Категория земли: Земли населенных пунктов. ВРИ земли: ИЖС, среднеэтажная жилая и коммерческая застройка (согласно ПЗЗ), в 5 минутах езды от активно развивающего Автодрома ''Игора Драйв'' и всесезонного горнолыжного курорта Игора в д. Новожилово, Сосновского с/п, Приозерского р-на. ЗУ выгодно расположены вдоль дороги (широкая, муниципальная) в отдалении от автодрома (гула моторов не слышно). Вокруг ЗУ сосновый лес граничащий с Лесфондом. Большой плюс: отсутствие соседей, застройка и выкуп территории за массивом невозможен, поэтому кто будет владеть территорией, тот сможет увеличить её с помощью аренды лесополосы лесного квартала для возможного реакреционного обустройства (есть возможность увеличить площадь территории ещё на 10 га, путем заключения договора аренды с КПР по примыкающему лесному кварталу соснового леса и это отмечено в генплане). Газ по плану в 2022 году, газификация населенного пункта Новожилово (Трансгаз). Электрификация под ключ, мощности в наличии ( до 15 мГвт). Хорошая транспортная доступность: Новоприозерское и Староприозерское шоссе, электричка С.Пб - Сосново и С.Пб - Кузнечное. Автобус до д. Новожилово (остановка в 200 метров от участков). Кадастровые номера: 47:03:1210003:47 и 47:03:1210001:42. Стоимость каждого участка 200 млн. рублей. В стоимость входит: ГП, вся документация и работа по разделу и переводу ВРИ. Есть возможность юридического сопровождения по внесению изменений в застройку согласно ген. плану, самому разделу и переводу частей вновь образуемых участков инвестором/застройщиком. Разработанный проект застройки земельных участков, Ген.план, ПЗЗ, видео тур, всё (по запросу). Прямая продажа, один собственник, документы готовы.