На продажу 2-этажный дом 400 м² деревня Губаницы, Гатчинское ш., Ленинградская обл.

Дом на продажу №5701282 , от 23.02.2021
  • Стоимость дома: 2 720 000 Руб
  • Цена м²: 6 800 Руб
  • Дом площадью: 400 м²
  • Продавец: (812) 322-52-00(958) 770-80-76  Вячеслав Сорокин  Адвекс

Характеристики дома и участка

  • Дом площадью: 400 м²
  • Этажей в доме: 2
  • Стены дома: брус
  • Участок площадью: 11 соток
  • Статус земли: Индивид. жилищное строительство (ИЖС)
  • Доп. постройки: Баня/Сауна
  • Электричество: есть
деревня Губаницы, Гатчинское ш., Волосовский р-н, Ленинградская обл.

В часе езды от Санкт-Петербурга продаются два смежных земельных участка площадью 22 сотки, с домом. 50 км до КАД по хорошей асфальтированной трассе. Зимой дороги регулярно чистятся. Круглогодичный подъезд к участку. Ближайшие ж/д станции - в Кикерино и в Волосово. Земли населённых пунктов, ИЖС, прописка. Согласованное с администрацией пятно застройки, разрешение на строительство на руках. Межевание. Центральное расположение в населенном пункте. Неподалёку - администрация поселения. Дом 2-х этажный, с полноценным вторым этажом, накрыт крышей. Размеры 10 х 20 м - общая площадь ок. 400 кв.м., недостроен. Стены из бруса 180 х 180 мм. Высота этажей 2,6 - 2,8 м. Черновой пол - выполнен дюймовкой. Кровля: мягкая, крыша невысокая, без чердака. Проветриваемый цоколь. Запас утеплителя в подарок. Одного только материала - первосортного леса - 120-150 куб.м на 1,2-1,4 млн.руб. Сруб в хорошем состоянии, отстоялся, осталось проконопатить, сделать обрешетку, утеплить и отделать. Участок огорожен штакетником на металлических столбах. Заезд на участок возможен с дороги и с бокового проезда. Баня на участке. Электричество в наличии 15 кВт, столб, счётчик, вкапывай трубу и веди кабель к дому. Увеличение мощности возможно. Вода есть на глубине 15-20 м, выполнена предварительная геологоразведка. Отопление предполагалось электрическим котлом. Газа рядом нет, можно зарыть газгольдер. Вкопать септик проблем не составит. Тихое, красивое место, вокруг лес, поля, озёра, карьер, живописные окрестности. Чистый воздух и благоприятная экология. Соседи живут круглогодично, поселок жилой. Многие дома принадлежат питерским или гатчинским дачникам. Многие местные живут фермерством. Если ставить ферму - рядом есть большие поля. Как вариант - база отдыха, или дом для большой семьи. Цена за оба участка. Рассмотрим ипотеку, субсидию, другие варианты оплаты или обмена. Документы готовы. Прямая продажа.